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智能建筑智能化系統工程實施中的問題及對策的探討

發布時間:2004-09-22被閱次數:12476 來源:

 

  智能建筑是計算機和信息處理技術與建筑藝術相結合的產物,隨著高新科學技術的出現,人們對工作和生活環境的要求越來越高,全面發展和應用現代信息服務,提高工作效率和管理水平,提高生活質量,是當代建筑的主要特征。智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。我國智能建筑權威機構--中國智能建筑專業委員會將“智能建筑,,定義為:智能建筑系利用系統集成方法,將智能型計算機、通信技術、信息技術與建筑藝術有機結合,通過對設備的自動監控,對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑的優化組合,所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。十多年前,智能建筑在世界發達國家應時而起并得到迅速發展,這種自動化管理和信息傳輸方面的變革,使原有的工作效率提高數十倍乃至兒百倍。目前在歐美,智能建筑已很普遍。在我國,經濟的高速發展和國民經濟信息化的要求促進了智能建筑的興起和蓬勃發展。近幾年來,一些規模較大、配套設施齊全的建筑己經按智能建筑的要求建成。

  隨著我國改革開放和經濟建設的迅速發展,國際經貿交往的劇增和電子工業、通信系統的發展,使人類的生活方式發生了很大變化,智能建筑已走進了人們的生活,給人們營造了舒適、便利、靈活、安全的生活環境。

一、工程實施中存在的問題
  在我國智能建筑還是一個新生事物,由于對它的認識和研究不足,發展中仍存在著以下幾個方面的問題,影響著智能建筑的健康發展。

1.開發商和業主對智能建筑的認識不足,對智能建筑的要求不明確,規劃不當,致使各子系統不能進行綜合,達不到真正的智能化,造成投資浪費。

2.目前,智能建筑中很多系統仍沒有設計規范、施工規范和工程驗收標準?,F行的有些規范也不能適應智能建筑的技術要求,使之很多智能建筑的工程項目設計和施工在無規范、無標準的情況下不規范地進行著,造成了設計方案不合理、施工質量不合格,工程驗收不達標,智能建筑不智能的嚴重后果。

3.目前,國內很多較大的設計單位沒有智能建筑智能化系統的設計資質,缺少智能化系統設計技術人才,對智能化系統設計不重視,將很多設計的技術問題遺留給集成商或施工單位,造成了智能化系統設計不合理,設計質量低(如系統集成性差、監控點、信息點配置不合理、設備配置方面技術性能差、控制精度低、綜合布線不規范等)。

4.智能建筑缺乏專業的施工隊伍。目前,很多智能建筑的智能化系統的工程都是由集成商來承擔。但有一大部分集成商除有幾名不懂工程管理只負責智能系統調試的技術人員外,基本上沒有什么施工力量。承接工程后將安裝工程轉(分)包給其他單位或群體施工,其結果是工程質量差甚至不合格,工程存在很多質量隱患,給開發商或業主造成了很大損失。目前,在智能建筑專業施工隊伍問題上存在以下三個方面的問題:

A.政府主管部門對智能建筑專業施工隊伍須完善管理制度,進行行業管理,建立施工資質審批、審查制度,以法治理智智能建筑專業施工隊伍的混亂狀況。

B.大多數大型施工企業缺少智能建筑智能系統專業技術人才,對智能建筑缺乏綜合的施工能力。

C.智能系統的集成商雖有極少數的智能系統調試系統調試技術人員,但這些技術人員大多數對工程管理缺乏了解,加之缺少基本的施工力量,難以承擔智能化系統工程的施工。

5.管理和審批體制不協調,加之有些行業不合理的規定,使之有些系統單獨設置,造成智能建筑整體功能不完善,達不到整體智能化的效果。

6.智能建筑的配套產品大多是進口產品,國內具有競爭力的產品極少,且有些產品技術性能差,集成化不良,使各系統不能相互協調動作,難以達到理想的智能化效果。

7.工程實行監理制,但國內的大多監理公司缺乏智能建筑智能系統工程專業監理人員,使工程質量難以得到有效地控制。

8.雖然有些地區建立了“智能建筑協會"或“專業咨詢機構",但由于政府對智能建筑行業沒有明確主管部門,“協會"和“咨詢機構"難以發揮較大作用。

9.由于業主或物業管理部分缺乏對智能建筑管理的技術管理人才,對己投入運行的設備管理不善、維護不良而使系統不能正常運行。智能建筑發展中存在上述問題是目前智能建筑工程實施中較為普遍的問題。

二、工程實施對策的探討
  為使智能建筑在我國健康有序地發展,針對上述問題要研究相應的對策,制訂切實可行的管理辦法和制度,使智能建筑納入法治和規范化的軌道。為此,筆者對智能建筑智能化系統工程實施如何實施規范化管理進行探討。 1.政府參與和指導是規范智能建筑管理的關鍵。政府要建立健全智能建筑的管理體系,完善設計單位、施工單位、系統集成商、工程監理單位(專業咨詢機構)資質審批、審查制度和工程規劃、設計方案審批制度及工程驗收制度。協調政府有關部門和有關行業對智能建筑進行政府統一下分工管理。并制訂相應的法規和管理辦法,使之有法可依,有章可循。

2.根據國家頒布的有關智能建筑的分類和分級規定,制訂、修改設計標準、工程驗評標準和設計、施工規范,使智能建筑的設計、施工、監理和工程驗收有據可查。

3.由政府建設主管部門組織牽頭,建立由有關部門和行業參加的智能建筑技術培訓機構,加強對智能建筑的知識和技術教育。培訓經考試合格后頒發培訓l|合格上崗證,以擴大智能建筑的設計、施工、監理和維護的技術隊伍。

4.智能建筑的系統集成商是智能建筑不可缺少的一支力量,為規范智能建筑的管理體制,政府應對系統集成商進行行業管理,對其進行監督、檢查,使集成商的經營行為合法化、規范化。5.建立經政府主管部門批準的綜合實力較強的智能建筑技術、經濟咨詢機構。

6.加強設計工作規范化管理是智能建筑工程實施最重要的工作環節,按照國家建設部的規定,智能建筑智能化系統設計工作管理要點如下:

A.智能建筑的設計由國務院建設行政主管部門統一管理?!じ魇?、自治區、直轄市建設行政主管部門和國務院有關專業部門負責本地區、本部門建筑智能化和系統工程設計具體工作。

B.建筑智能化系統工程設計工作的主要內容有:建設單位對智能化系統工程建設要求,專項的咨詢和可行性研究,系統設計和設備選型,提出工程施工要求,對系統集成商所作深化系統設計的指導、協調和監督,參與系統的調試運行和驗收。

C.建筑智能化系統工程設計應由該建筑物或建筑群的工程設計單位總體負責。鑒于智能化系統的先進性、復雜性,此類工程設計工作,必須由有甲級設計資質或有專項設計資質的設計單位承擔。系統集成商在工程設計單位指導下作深化系統設計。

D.系統集成商必須根據工程設計單位提供的資料圖紙進行有關專業系統的深化設計,深化系統設計必須在與設計方案協調統一的條件下進行優化設計、系統調試。在系統運行后對物業管理人員提供培訓、假術支持和維護服務。

  國家建設部對智能建筑的智能化系統設計工作的管理制訂了工作原則,各地區(特別是象深圳智能建筑發展較快的城市)要相應制訂結合本地區實際情況的設計工作管理制度和辦法(或細則),以指導、監督智能建筑智能化系統設計工作規范管理。

  建筑智能的優化設計是智能化系統工程實施的重要保證,是保證工程質量的重要措施。設計單位要做到優化設計,必須充分掌握業主的業務內容、建筑意圖、建筑用途、規模大小、當地條件,認真研究可靠性、功能性、安全性、經濟性以及擴展的適應性,確定基本設計條件。各專業設計人員要取得密切聯系,交流設計中所考慮的主要問題,各種機械設備系統應建成與信息類別、信息數量、重要程度相適應的網絡,在提高整個系統的效率的同時,要慎重考慮對信息大量化、多樣化的適應性。

7.智能建筑的施工階段是智能化系統工程實施的重要階段,施工過程中將由多專業、多工種、多個施工單位的配合協調。因此,該階段必須進行優化施工管理,以確保工程控質量和施工進度。優化施工管理,首先必須選擇信譽好、重質量、技術力量強的施工單位承擔工程的施工,采用科學的施工方法組織施工。施工過程中,必須嚴格按施工規范和設計施工,將試驗檢查工作作為頭等大事來抓。工程監理單位應嚴格按施工規范、設計和監理工作程序做好工序質量控制、中間驗收和竣工驗收的質量把關工作。

8.智能建筑智能化系統工程實行設計、設備、施工的招標是確保設計方案經濟合理、設備技術性能良好、工程質量優良的最重要的一條措施。通過設計招標,以進行多方案比較,選擇最佳方案。通過設備招標,不但可選擇技術性能好的設備,同時還可選擇技術實力強、服務信譽好的系統集成商。通過施工招標,可選擇信譽好,重質量、重管理、技術實力強的施工單位。通過設計、設備、施工的招標,使設計、設備(集成商)和施工進行優化組合,為工程的實施提供了設計合理、設備先進、質量優良可靠保證。

  上述是筆者對目前智能建筑工程實施中存在問題及相應對策的探討。其對策可用“政府指導、健全體制、完善制度、規范管理',十六個字予以概括。

作 者:凈 功 霆
摘 自:建 筑 智 能 化

 

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